שיטות להערכת שווי נכסי נדל''ן

10.11.15

שיטות להערכת שווי נכסי נדל''ן

בעוד קיימות שיטות רבות ושונות באמצעותן מתומחרים נכסי נדל''ן בעולם, בקטע הבא נציג שלוש שיטות עיקריות המקובלות בתחום, כאשר כל שיטה נותנת משקל שונה לאספקטים שונים ושמה את הדגש על היבטים אחרים.
5 פרמטרים חשובים לבדיקה בטרם רכישת קרקעות חקלאיות

22.10.15

5 פרמטרים חשובים לבדיקה בטרם רכישת קרקעות חקלאיות

בעוד שעל נושאים מסוימים ישנה תמימות דעים כוללת והסכמה גורפת של מומחי הנדל''ן על כדאיות ההשקעה (או לחילופין, על אי-כדאיותה), רכישת קרקעות חקלאיות היא תחום עליו ניתן לקרוא דעות סותרות, המנוגדות אחת לשנייה ב-180 מעלות.
השבחת נכסי נדלן לשמירה והעלאת ערכם

06.10.15

השבחת נכסי נדלן לשמירה והעלאת ערכם

''השבחת נכסים'' הוא שם כולל לדרכים ואסטרטגיות שונות לגרום לנכסי נדל''ן לשמור על ערכם ולהעלות אותו. קיימות שיטות שונות להשבחת נכסים, ובקטע הבא נסקור כמה מהן.
קניה לצורך שיפוץ ומכירה – מכניסים את הערך המוסף בעצמנו

21.09.15

קניה לצורך שיפוץ ומכירה – מכניסים את הערך המוסף בעצמנו

עבור יזמים המעוניינים להשקיע מעט יותר זמן ולהיכנס לתחומים נוספים מלבד חיפוש, קנייה ומכירה/השכרה של נכסי נדל''ן, קיימת אפשרות מעניינת בה בוחרים לא מעט יזמים – קנייה לצורך שיפוץ והעלאת ערך הנכס.
נדל''ן עסקי – דגשים חשובים

20.09.15

נדל''ן עסקי – דגשים חשובים

עסקאות נדל''ן המתבצעות על ידי חברות עסקיות הינן בעלות אופי ומאפיינים שונים מאשר אלו של עסקת נדל''ן ''רגילה'' או פרטית. השכרת מבנה עבור משרדי החברה או שטח אחסון ותפעול, כמו גם עסקאות נדל''ן עסקי אחרות, מאלצות את מבצעי העסקה לשים דגשים על נקודות מסוימות וחשובות ביותר
לימודי נדל''ן – האם זה נחוץ?

06.09.15

לימודי נדל''ן – האם זה נחוץ?

במה יכולים לעזור לימודי נדל''ן, מה יש בהם והאם הם הכרחיים על מנת להצליח בתחום?
מה כדאי לבדוק לפני ביצוע הליך תמ''א 38- כמה טיפים שיעזרו לכם

31.08.15

מה כדאי לבדוק לפני ביצוע הליך תמ''א 38- כמה טיפים שיעזרו לכם

הליך תמ''א 38 מאפשר לכם לשדרג את איכות החיים וליהנות מתוספת בנייה לדירה, מהעלאת ערך הנכס, ומשיפוץ בניין המגורים, בהתאם להסכם הנקבע ביניכם לבין היזם או חברת הבנייה. אם אתם גרים בבניין ישן ללא מעלית וממ''דים, שנבנה או קיבל היתר בנייה לפני הראשון בינואר 1980, סביר להניח כי תוכלו לקבל אישור לפרויקט תמ''א 38.
רכישת קרקע חקלאית לנדל''ן – דגשים

18.08.15

רכישת קרקע חקלאית לנדל''ן – דגשים

בעוד קרקע חקלאית נשמעת כמו הזדמנות מצוינת עבור אינספור זוגות צעירים, יזמים, משקיעים וכד', ישנן כמובן כמה נקודות שחשוב מאוד לשים אליהן לב בטרם קובעים את רמת האטרקטיביות של עסקה מסוימת לרכישת קרקע חקלאית.
השפעת רשת האינטרנט על עולם הנדל''ן

09.08.15

השפעת רשת האינטרנט על עולם הנדל''ן

כיום, בין אם אתם אילי נדל''ן מנוסים, משקיעי נדל''ן מתחילים או סתם אנשים פרטיים המחפשים נכס נדל''ני מסוים לרכישה או השכרה, ישנה תועלת עצומה שניתן להפיק על ידי שימוש מושכל ונבון ברשת האינטרנט.
השפעות סביבתיות כשיקול חשוב ברכישת דירה

03.08.15

השפעות סביבתיות כשיקול חשוב ברכישת דירה

ישנם שיקולים חשובים רבים בעת תהליך רכישת דירה – הבניין בו היא ממוקמת, מיקומה הגיאוגרפי בארץ, האופן בו הדירה בנויה ומחולקת לחדרים לעומת הצרכים שלנו ועוד. שיקול אחד חשוב אשר אנשים רבים נוטים לייחס לו חשיבות מועטה מדי, ולעיתים מצטערים על כך מאוחר יותר, הוא ההשפעות החיצוניות והסביבתיות על הדירה.
קבוצות רכישה לקניית דירה

30.07.15

קבוצות רכישה לקניית דירה

קבוצות רכישה היוו טרנד לוהט בעולם הנדל''ן הישראלי לפני כחמש שנים (בסביבות שנת 2009/10), ומאז אנו שומעים עליהן פחות ופחות. עם זאת, לא מעט אנשים עדיין מתעניינים באפשרות של קבוצות רכישה למטרת קניית דירה, ויש כאלו שעדיין עושים זאת.