מרכזת רמת אליהו, ראשון לציון

הסביבה:

• ממוקם בקצה שכונת נווה אליהו בסביבת מבנים צמודי קרקע וותיקים
• ממוקם מול שכונת נווה ים, הידועה בבנייה רוויה חדשה לצד מבנים צמודי קרקע חדשים
• באזור ראשי ומרכזי

הנכס:

• רחוב דוד המלך 35
• גוש 3946 חלקה 113
• 1.47 דונם קרקע
• כ – 1,500 מ"ר בנוי (מתוכם כ – 400 מ"ר מרתף)
• בנכס הכנסה שנתית משלוש ספקיות תקשורת בסך כולל של כ – 340 א' ש"ח.
• יימסר פנוי וריק תוך 4 שנים מהסכם (כולל פינוי תורן)

הזכויות הנמכרות:

• זכויות חכירה מהוונות לתקופה של 49 שנים + 49 נוספות החל ממרץ 1993
• החכירה רשומה בלשכת רישום המקרקעין
• העסקה כפופה לאישור הגורמים המוסמכים בבזק

תכנית בניין עיר:

• ייעוד על פי תכנית בניין עיר בתוקף – בנייני ציבור.
• תכנית מתאר מופקדת רצ/2030 שהופקדה ב – 2015 מכלילה את החלקה בייעוד "אזור מגורים 1" במתחם תכנון 111 בתחום "אזור להתחדשות עירונית".
• השימושים למבני ציבור במתחם 111 – מוסדות חינוך, בריאות, סעד, רווחה ותרבות.
• האחריות לבדיקת הנ"ל הינה על רוכש הנכס.

דוגמאות לנכסים תוכלו לראות כאן