קבוצת BST שבבעלות ובשליטת משפחת טנוס משלימה את שלב א' בפרויקט PRIME - מתחם עסקים חדש בנוף הגליל

קבוצת BST מודיעה על השלמת שלב א' בפרויקט  "PRIME" בנוף הגליל עם קבלת טופס 4 לבניין המשרדים הראשון במתחם (ספטמבר 2025) ושיווק מתקדם, כולל מתחם Regus, של כ־60% מהשטחים. תחנת הרכבת "נופית" מחוברת ישירות למתחם באמצעות מעבר תת־קרקעי, יתרון תחבורתי משמעותי המחזק את מעמדו כמוקד תעסוקה ועסקים מרכזי בצפון.

הפרויקט כולל 2 בנייני משרדים בני 13 קומות מעל  שטחי מסחר וחניונים תת-קרקעיים; היקף השטח הכולל למשרדים יעמוד על כ- 40,000 מ"ר משרדים בשני הבניינים בנוסף כ-1,000 מ"ר שטחי מסחר וכ-550 חניות תת-קרקעיות משותפות בשני הבניינים.

מנכ"ל ומבעלי קבוצת BST,אליאס טנוס, מסר: 
״אנחנו מסתכלים על הפעילות של קבוצת BST בפרספקטיבה רחבה של בניית פלטפורמת נדל״ן ארוכת טווח, כזו שפועלת לאורך כל שרשרת הערך ומשלבת בין ייזום, ביצוע ויכולות תפעוליות מתקדמות. תחת תפיסה ניהולית אחת. המודל הזה מאפשר לנו להוביל  פרויקטים מורכבים, להרחיב את הפעילות שלנו בישראל ובשווקים בינלאומיים, ולייצר ערך יציב לאורך זמן עבור השותפים, והלקוחות שלנו מודל קבוצתי כזה יהפוך בשנים הקרובות ליתרון משמעותי בעולם הנדל״ן הגלובלי, שבו היכולת לשלוט בשרשרת הערך כולה היא גורם מרכזי ביצירת ערך ובהובלת פרויקטים בקנה מידה גדול"

אליאס טנוס, מנכ"ל ובעלי קבוצת BST | צילום: סטודיו פלורין

משנה למנכ"ל בקבוצת BST, ערן קונפינו, מסר:
"פרויקט PRIME מהווה עדות מוחשית ליישומו של מודל הניהול הסינרגטי בקבוצת BST. החזקת שרשרת הערך המלאה ייזום, ביצוע ועבודות הגמר תחת קורת גג אחת, מאפשרת תיאום מעמיק וקבלת החלטות אופטימלית לאורך כל חיי הפרויקט. תצורה זו מעניקה לקבוצה יכולת פיקוח גבוהה על איכות הבנייה, לוחות הזמנים ומסגרת התקציב, וממקסמת את פוטנציאל ההשבחה של הנכס משלביו המוקדמים – תפיסה התואמת את ציפיות שוק ההון מפלטפורמות נדל"ן מובילות."

  ערן קונפינו, משנה למנכ"ל קבוצת BSR | צילום: סטודיו פלורין

מנכ"ל BST ייזום, אסף סימון, מסר:
"פרויקט PRIME  הינו פרויקט דגל של החברה בנוף הגליל ובצפון כולו. אנו רואים חשיבות עליונה בחיבור הקהילה המקומית למתחם משרדים יוקרתי ומתקדם, בעל תשתיות מודרניות ונגישות תחבורתית גבוהה. תמהיל הרוכשים מאופיין בבעלי מקצועות חופשיים שזיהו את ההזדמנות הגלומה בהקמת מוקד תעסוקה חדש בעיר: כזה שמאפשר הגעה נוחה בתחבורה  ציבורית ומספק ערך הן לעובדים והן לתושבי האזור נוף הגליל. על פי תוכניות הפיתוח העתידיות שלה צפויה נוף הגליל להפוך לעיר מרכזית בצפון - בתחומי התעסוקה, הרפואה וההייטק, ו - PRIME  הוא חלק משמעותי מהחזון הזה."
  אסף סימון, מנכ"ל BST ייזום  | צילום: עופר חג'יוב 

מדובר בפרויקט משרדים ומסחר רחב היקף, אשר מוקם על קרקע שנרכשה בעסקה פרטית, וממוקם במרכז ציר עירוני מרכזי ומתפתח – בסמיכות למוסדות ממשל, בתי משפט ומוקדי פעילות ציבוריים. זהו שילוב אשר מציב את הפרויקט כאחד ממנועי התעסוקה המשמעותיים באזור ומענה עדכני לביקוש הגובר לסביבות עבודה איכותיות בצפון הארץ.

פרויקט PRIME ממוקם בנקודה מרכזית ואסטרטגית על ציר התנועה הראשי של נוף הגליל, בסמיכות לקריית הממשלה, בתי המשפט, עיריית נוף הגליל, תחנת המשטרה, הקאנטרי קלאב העירוני ותחנת הרכבת "נופית". מיקום זה מחזק את מעמדו כשער כניסה עסקי לעיר וצפוי להפוך אותו למוקד פעילות משמעותי עבור חברות, בעלי מקצוע ונותני שירותים באזור.

תמונת רחפן פרויקט PRIME נוף הגליל  | צילום: בועז פלג 

מתחם עסקים בהיקף אזורי – נתונים מרכזיים
הפרויקט כולל שני בנייני משרדים הצפויים להיות בני 13 קומות כל אחד: 
-    בסה"כ כולל של כ 40,0000 מ"ר משרדים 
-    כ־1,000 מ"ר שטחי מסחר
-    כ־500 חניות תת־ קרקעיות משותפות לשני הבניינים

הייעוד: משרדים ומסחר (הבניין השני עתיד לכלול גם שירותי רפואה מתקדמים).  בשלב זה נבנה ומשווק הבניין הראשון בלבד. תחילת שיווק וביצוע הבניין השני צפויה בעוד כשנתיים, לאחר השלמת הליכי שינוי תב"ע.

הדמיית פרויקט PRIME  נוף הגליל | צילום: viewpoint

פרויקט ראשון מסוגו בקבוצה: שרשרת ערך מלאה של BST
פרויקט PRIME הוא הפרויקט הראשון של קבוצת BST המבוצע במודל סינרגטי מלא של שרשרת ערך קבוצתית – החל משלב הייזום והתכנון, דרך הביצוע ועד לעבודות הגמר, כאשר כלל זרועות הקבוצה פועלות בתיאום מלא תחת מעטפת ניהולית אחת. 

גישה זו אינה מתמצה ברצף ביצועי בלבד, אלא נשענת על תכנון מוקדם של שרשרת הערך כולה, באופן המאפשר למקסם את יתרונות הקבוצה כבר בשלבים הראשונים של הפרויקט.
BST ייזום – יזמית הפרויקט (100%)
 BST בנייה – הקבלן המבצע  (100%)
 - Build-Up עבודות גמר בחלקים מרכזיים במתחם, ובהם הלובאים הראשיים והקומתיים וכן מתחם Regus .

מודל הפעולה של BST מאפשר רציפות ניהולית ותיאום מלא בין שלבי הייזום, הביצוע והגמרים, תוך שליטה גבוהה באיכות, בלוחות הזמנים ובסטנדרט הבנייה ומהווה ביטוי לעוצמה התפעולית וההנדסית של קבוצת BST. שילוב היכולות בתוך הקבוצה מחזק את היעילות התפעולית ומאפשר גמישות והתאמה לצורכי המשתמשים, לצד יישום מערכות חכמות ותשתיות אבטחה מתקדמות.

מתחם PRIME נבנה בסטנדרטים טכנולוגיים מתקדמים, עם מערכות חכמות לניהול המבנה, אבטחה ובקרת כניסה מתקדמות. בנוסף, המתחם עומד בתקן LEED Silver לבנייה ירוקה, המעיד על יעילות אנרגטית וסביבת עבודה איכותית ובריאה.

Regus מגיעה לראשונה לנוף הגליל – בביצוע גמרים של Build-Up מקבוצת BST
במסגרת הפרויקט תיפתח לראשונה בעיר שלוחה של רשת חללי העבודה הבינלאומית Regus במתחם המשתרע על שטח של כ־1,650 מ"ר וצפוי להיפתח סביב חג הפסח, אפריל 2026. 
את עבודות הגמר וה־Fit-Out מבצעת Build-Up מקבוצת BST - זרוע הגמרים המתמחה בפרויקטים מורכבים למשרדים, הייטק וחללי עבודה מתקדמים. הפרויקט משתרע על פי קומה שלמה בשטח של 1,000 מ"ר וכולל כ־70 חללי עבודה, חדרי ישיבות ולאונג' מרכזי, וממחיש את יכולתה של Build-Up לספק פתרון כולל בסטנדרט ביצוע גבוה ואיכותי.

שירותים מתקדמים וחוויית עבודה מלאה
המתחם תוכנן כקמפוס עסקים מודרני המשלב עבודה, שירותים ופנאי תחת קורת גג אחת, עם חדרי כושר, לאונג’ים, חדרי ישיבות, חנויות ובתי קפה. בין הדיירים הראשונים - מרפאות מומחים וסניף חדש ומתקדם של קופת חולים לאומית. תחנת הרכבת "נופית" מחוברת ישירות למתחם באמצעות מעבר תת־קרקעי, יתרון תחבורתי משמעותי המחזק את מעמדו כמוקד תעסוקה ועסקים מרכזי בצפון. הפרויקט ממוקם בלב אזור המצוי בתנופת פיתוח וצפוי למשוך חברות, בעלי מקצוע, עסקים אזוריים ומשקיעים, כחלק מהחזון להפיכת נוף הגליל למרכז אזורי בתחומי התעסוקה, הרפואה והטכנולוגיה. מיקומו של המתחם בסביבה מתפתחת זו מציב אותו בעמדה אסטרטגית ליהנות מהצמיחה האזורית, ולתרום להיווצרותם של מוקדי פעילות עסקיים חדשים בעיר. הפרויקט צפוי למשוך אליו מגוון רחב של משתמשים – בהם בעלי מקצועות חופשיים, חברות טכנולוגיה, עסקים אזוריים ומשקיעים. מאפיינים אלה תומכים ביצירת סביבת עסקים רב-תחומית הפונה לקהלים מגוונים ומשקפת את אופיו המתפתח של האזור כמרכז תעסוקה אזורי.