אוליאנדר בע"מ הינה חברה המתמחה בייזום פרוייקטים למגורים ברמת גן בכלל ובשכונת גפן בפרט, ובבעלותה קרקעות ברמת גן. החברה הוקמה על ידי יזם הנדל"ן צבי גפן, בן למשפחת גפן מרמת גן אשר על שמה קרויה השכונה. למשפחה, שבבעלותה קרקעות בעיר, היסטוריה מפוארת ורקורד נדל"ני עשיר ורב, ששורשיו כבר מהשנים טרם הקמת המדינה, אז עסקה בגאולת קרקעות שהכשירו את הקמתן של שכונות רבות. עם הקמתה עסקה החברה בתכנון, השבחה, מינוף והגדלת הזכויות במקרקעין שבבעלותה.

האסטרטגיה העסקית של החברה מבוססת על התחדשות עירונית. קרי, השבחתם וחידושם של מתחמים באזורים ותיקים והפיכתם לאזורים מודרניים ומשגשגים, התורמים ערך רב להתחדשותם וקידומם של המתחמים בהם מתבצעת ההתחדשות.

ההתחדשות העירונית המבוצעת כיום על ידי חברת אוליאנדר נעשית באמצעות בינוי פינוי אשר בשונה מפינוי בינוי – קודם בונים ואח"כ מפנים. בתרחיש זה הסיכון של הדייר מתאיין..