החלה בנייתן של 36 יחידות דיור בשכונת פסגת זאב במסגרת הפרויקט Solo בפסגת זאב מזרח

"החלה בנייתן של 36 יחידות דיור בשכונת פסגת זאב, היקף מכירות של שלב א' יעמוד על כ- 36 מיליון שקל" – אומר איציק לוי מנכ"ל חברת אמבסדור ירושלים, המשווקת את  פרויקט "SOLO" של היזם משכן אליהו, בבעלותו של  אליהו חסיד. קוטג' 4 חדרים + מחסן וגינה בשטח של כ – 100 מ"ר, נמכר השבוע במחיר של 1.630 מיליון שקל בפרויקט – מדווחים מחברת אמבסדור .

 

איציק לוי מנכ"ל חברת אמבסדור ירושלים, אומר כי המדובר בפרויקט הממוקם בשכונת פסגת זאב מזרח, והראשון מתוך 600 יחידות דיור שהמנהל הוציא למכרז לפני כשנתיים, אשר עבודות הבניה בניה בשטח החלו. הפרויקט כולל בתוכו בשלב הראשון  5 בניינים, בני 4 קומות – בכל בניין 4 קוטג'ים בני 6 – 5 חדרים, בשטחים שבין 160 מ"ר ל – 140 מ"ר, עם גינות בשטחים של בין 90 מ"ר ל – 80 מ"ר, מרפסות נוף גדולות במיוחד הפונות לכיוון מזרח, חניות מקורות לכל קוטג' וכניסה פרטית לכל דירה.

 

"השבוע נמכרו בפרויקט מספר קוטג'ים" – אומר לוי – " בניהם קוטג' בשטח של כ – 140 מ"ר, 4 חדרים + מחסן כחדר, גינה בשטח של כ – 100 מ"ר וחניה מקורה במחיר של 1.630 מיליון שקל, קוטג' נוסף נמכר במחיר של כ – 1.590 מיליון שקל, לכל הקוטג'ים כניסות נפרדות והם פונים לכיוון מזרח המשקיף לנוף מרהיב.

 

לוי מעריך כי היקף המכירות לשלב הראשון יעמוד על כ – 36 מיליון שקל. בשלב השני של הפרויקט יבנו עוד כ – 16 וילות בשטח בנוי של כ – 200 מ"ר, עם גינות של החל מ – 100 מ"ר. לוי צופה כי מחירי הוילות יחלו ממחיר של כ –  2.250 מיליון שקל.

 

לוי מציין עוד כי למרות שבשנים האחרונות שכונת פסגת זאב איבדה אוכלוסיה צעירה ומשפחות משפרי דיור אשר העדיפו לרכוש דירות בשכונת הר חומה, הוא מעריך ששיווק פרויקט זה יהיה מהיר יחסית, מכמה סיבות: הולכות ונפתרות בעיות התחבורה המקשרות את השכונה עם מרכז העיר, ועבודות הרכבת הקלה הולכות ונשלמות, מה שיקצר את זמני הנסיעה למקומות העבודה. סיבה נוספת - מזה שנים לא היו התחלות בנייה חדשות בשכונת פסגת זאב, מה שיביא לביקושים רבים לרכישה באזור.

 

לוי אומר כי יש ביקוש באזור לדירות צמודות קרקע ולאחרונה בעקבות מחסור בבניית דירות מסוג זה, עלו מחירי צמודי הקרקע  בין 20% ל – 15%, כך לדוגמא: וילה בשטח של חצי דונם שנמכרה באזור בני ביתך בשכונת פסגת זאב לפני כחצי שנה במחיר של  2.200 מיליון שקל, תימכר היום במחיר של החל מ – 2.500 מיליון שקל.

 

לוי צופה שמגמת עליית המחירים בשכונת פסגת זאב תימשך, כיוון שאין התחלות בנייה נוספות באזור, למרות הרפורמה עלייה מדבר השר אטיאס, ולאור המצב הפוליטי המורכב שהתעורר לאחרונה.

 

בפרויקט הושקעה מחשבה ותכנון אדריכלי אשר מקנה לכל דייר כניסה פרטית ותחושה של בית פרטי.