בנתיבות תוכנית הכוללת 3,470 יחידות דיור; בעראבה תוכנית הכוללת 5,300 יחידות דיור; בשיבלי תוכנית הכוללת 630 יחידות דיור

 בנתיבות תוכנית הכוללת 3,470 יחידות דיור; בעראבה תוכנית הכוללת 5,300 יחידות דיור; בשיבלי תוכנית הכוללת 630 יחידות דיור

 

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור החליטה לקדם תכניות
בנתיבות, עראבה ושיבלי


בנתיבות תוכנית הכוללת 3,470 יחידות דיור;

בעראבה תוכנית הכוללת 5,300 יחידות דיור;

בשיבלי תוכנית הכוללת 630 יחידות דיור

הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל), החליטה לקדם  אתמול ( 24.10.18) תכניות בנתיבות, עראבה ושיבלי.

בנתיבות, החליטה הוועדה להפקיד תוכנית הכוללת 3,470 יחידות דיור; בעראבה, החליטה הוועדה להפקיד תוכנית הכוללת 5,300 יחידות דיור;

בשיבלי, החליטה הוועדה להפקיד תוכנית הכוללת 630 יחידות דיור.

בנתיבות החליטה הוועדה להפקיד את תוכנית 'מעלות הנחל' במערב העיר, שמהווה השלמה של הרצף העירוני המתוכנן.

התוכנית מתפרשת על שטח של 2,100 דונם והיא כוללת 3,470 יחידות דיור, מתוכן 690 יהיו דירות קטנות.

תמהיל יחידות הדיור מגוונת בתכונית, וזאת כדי לתת מענה לאוכלוסייה מגוונת- מבינוי נמוך ועד בנייה בגובה 3-9 קומות וכן 3 מבני מגורים בני 18 קומות.


בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 176,000 מ"ר עבור מבני ציבור וכן גינות ציבוריות ושטחים פתוחים הכוללים חלק משמעותי מ"הפארק העירוני-נחל בוהו" שיפותח בשיתוף פעולה בין עיריית נתיבות וקק"ל לרווחת תושבי העיר והאזור.

כמו כן התוכנית כוללת אפשרות להקמתם של  כ- 100 חדרי מלון בסמוך לפארק נחל בוהו וכן שטחי מסחר ותעסוקה שכונתיים בהיקף של כ-24,000 מ"ר, שיהיו חלק במבני המגורים.

 הדמיית התוכנית בנתיבות. (קרדיט: אדריכלים נתי רותם ונעמה הבר)

 

בחלקה המערבי של התוכנית, מוצע הקמת כביש גישה חדש המחבר את נתיבות אל רשת הדרכים הארצית ולכביש 25. תוכנית זו מצטרפת לשלוש תוכניות מפורטות שקידמה הותמ"ל בעיר, התואמות את תוכנית המתאר לעיר, ואשר קיבלו תוקף.


התוכנית קודמה ע"י עיריית נתיבות ורשות מקרקעי ישראל ונערכה על ידי אדריכלים נתי רותם ונעמה הבר

 

בעראבה החליטה הוועדה להפקיד תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת 5,300 יחידות דיור.

עוד כוללת התוכנית 59,000 מ"ר של מבני ציבור, פארק ספורט ונופש ייחודי לישוב בגודל 37 דונם וכן 80,000 מ"ר מסחר ברחובות

המשלבים מגורים מסחר וזאת על מנת להטמיע תפקוד עירוני וחברתי בישוב.

עוד כוללת התכנית 49 דונם של שטחים פתוחים לרווחת הציבור לאורך נחל חילזון אשר מצד אחד יהוו מנוף לשימור הנחל ומצד שני ילווה בפיתוח השטחים

לנופש, גינות ציבוריות, ושימור הנוף התרבותי הסמוך לישוב.


עוד מוצעים בתכנית שטחים של 320,000 מ"ר למסחר תעשייה ותעסוקה, אשר יסייעו באופן משמעותי ליצירת נכסים מניבים לעיר ויתרמו לעצמאותה הכלכלית.

 

התוכנית קודמה על ידי הרשות המקומית עראבה ובשיתוף הוועדה מקומית לתכנון ולבנייה לב הגליל, ונערכה על ידי אדריכל עבד יאסין.

 

בשיבלי החליטה הוועדה להפקיד תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת 630 יחידות דיור שייבנו במבני מגורים של עד 5 קומות.

התוכנית ממוקמת בחלק הצפוני של היישוב ומתפרסת על שטח של 230 דונם, קרקע מדינה ופרטית.

בנוסף ליחידות הדיור, 80,000 מ"ר יוקצו עבור מבני ציבור, כ-70 דונם עבור שטחים פתוחים ושטחים לגנים ציבוריים. לאורך הרחוב הראשי בתוכנית מוצע 400 מ"ר עבור שטחי מסחר.

התוכנית נערכה תוך התייחסות למיקומה באזור בעל ערכים נופיים ואקולוגיים ונקבעו בה הוראות אשר יבטיחו ממשק נכון בין הפיתוח המוצע ולבין שימור הנוף והטבע בתחום זה.
התוכנית קודמה ע"י רשות מקרקעי ישראל ונערכה על ידי אדריכל יאיר אביגדור.

 

יו"ר הותמ"ל, אריאל יוצר, ציין כי "הוועדה החליטה לקדם תכניות משמעותיות בדרום ובצפון, אשר יתרמו באופן ניכר להגדלת היצע יחידות הדיור ברחבי הארץ.

התוכנית בנתיבות מהווה אבן דרך נוספת בהזנקת העיר לאחת האלטרנטיבות המועדפות לדיור במטרופולין הדרום, תוך הוספת פארק אזורי וחיבורים תנועתיים חדשים.

התכניות בשיבלי ועראבה בצפון קודמו לאחר מאמץ ניכר של הרשויות המקומיות ליצירת פתרון דיור איכותי לתושבי האזור וזאת תוך הוספת כל התשתיות הנדרשות לכך ותוספת שטחים ליצירת עצמאות כלכלית עתידית".