שדרות ההסתדרות - חיפה

שדרות ההסתדרות, חיפה

שדרות ההסתדרות

מועד אכלוס: יולי 2017

 
הבניין ממוקם על ציר חיפה עכו, בסמוך למרכז הקניות חוצות המפרץ ובעל נגישות ונראות אופטימלית.

בקרבת תחבורה ציבורית –רכבת, מטרונית, מוניות שירות ועוד...

  שוכרים פוטנציאלים:

  • מסחר אולמות תצוגה, מטבחים, שיש וכלים סניטרים, תאורה, מטבחים, ריהוט גן ועוד
  • משרדים חברות וסוכני ביטוח, מנהלה של חברות בנייה והנדסה, היי טק
  • רופאים, עורכי דין, רואי חשבון, חב' כ"א ,טלמרקטינג, פרסום ותקשורת ועוד

המבנה כולל:

  • בניין בן 2 קומות משרדים מעל קומת קרקע מסחרית עם גלריה
  • הבניין מחופה בשילוב של אלומיניום וקירות מסך
  • לבניין נראות לאורך ציר חיפה עכו ומיקום לפרסום ושילוט על חזית הבניין
  • 7 מקומות חנייה בחזית הבניין מתוכן 3 חניות נכים נגישות
  • בכל קומה ממ"מ, חדר מדרגות, מחסן, שירותים ומטבחון משותפים
  • לבניין מעלית 6 נוסעים יוקרתית
  • הבניין יתוחזק ע"י חברת ניהול חיצונית
  • צפי מסירת המבנה לאכלוס: יולי 2017
  • המשרדים מאופיינים ברמת גימור גבוהה

פרטי השטחים במבנה:

  • קומת קרקע: מסחר - 385 מ"ר ברוטו + גלריה כ - 260 מ"ר. (גובה תקרה קדמי 6 מטר, אחורי 3 מטר)
  • קומה 1: משרדים - 365 מ"ר ברוטו
  • קומה 2: משרדים - 365 מ"ר ברוטו
קרא עוד+
מחירי עסקאות נדל"ן ברחוב/ שכונה /עיר
נתוני העסקאות שלהלן הינם מתוך מסדי הנתונים השונים של משרדי הממשלה העוסקים בתחום הנדל"ן.
המידע המסופק יוצר שקיפות לכלל המשתמשים בצורה קלה ומסייע בקבלת החלטות.
יום מכירה כתובת גוש חלקה סוג נכס חדרים קומה מ"ר סכום מגמת שינוי
הבהרה:. המידע והנתונים מוצגים מתוך אתר רשות המיסים, הנתונים עלולים להכיל שגיאות וליקויים.
נדל"ן. קום משקיעה את מירב המאמצים בבדיקת איכות ונכונות המידע אך יחד עם זאת האתר אינו אחראי לנכונותו של המידע, וכל שימוש בו נעשה על אחריות המשתמש, כמפורט בתנאי השימוש. ט.ל.ח מצאתם שגיאה? דווחו לנו!

מפרט טכני

מפרט טכני להשכרת המשרדים:

  • חלוקה לפי תוכנית מצורפת
  • גבס: קירות פנים מגבס בחלוקה לפי צרכי הלקוח משרדים בגדלים של 100-300 מ"ר
  • ריצוף: גרניט פורצלן 60 * 60 מדגם לפאטו
  • צביעת המשרד בצבע סופרקריל בגוון ניטרלי
  • דלתות פנים: דגם למינטו לבנות או שווה ערך
  • דלתות כניסה לכל משרד: דלת זכוכית + אינטרקום
  • במשרדים: תקרה אקוסטית, גופים פארבולים 60 * 60 שקועי תקרה: תאורת לד
  • בשטחים הציבוריים: שלוב תקרת גבס + תקרה אקוסטית ותאורת לד מעוצבת
  • מיזוג מיני מרכזי תוצרת תדיראן או אלקטרה 6 כ"ס + דאמפרים לכל משרד
  • לכל יחידה מונה חשמל נפרד
  • בכל חדר שקעים ואביזרים של חב' גוויס או שו"ע ושתי רכזות שקעים בחדרים מסוג "סימה בוקס"
  • בכל חדר הכנה לתקשורת והתקנת ארון תקשורת לנקודות עבודה
  • חדר ישיבות הכנה ל T.V- ורמקולים כולל צינור מקשר ותשתית
  • לכל קומה שעון מים משותף הצריכה כלולה בדמי הניהול
  • לכל קומה מטבחון משותף הכולל ארונות תחתונים וקלאפה גדולה, ציפוי פורמייקה ושיש קיסר
  • מערכת כיבוי אש וספרינקלרים על פי תקן
  • לכל משרד אינטרקום: כולל מסך
  • בכל קומה ממ"ק מרחב מוגן
  • מעלית 6 נוסעים יוקרתית.

* תוספות שידרשו ישולמו ע"י השוכר


* קיימת אפשרות לחלוקת הפנים על ידי החברה
* ליווי אדריכלי

 


מסחר:

  • ריצוף: גרניט פורצלן 80 * 80 מדגם לפאטו או שווה ערך
  • דלת כניסה מזכוכית
  • ביעת היחידה בצבע סופרקריל בגוון ניטרלי
  • תקרה: שילוב תקרת גבס + תקרה אקוסטית ותאורת לד מעוצבת
  • מיזוג מרכזי תוצרת תדיראן או אלקטרה ע"פ יועץ מיזוג
  • מטבחון הכולל ארונות תחתונים וקלאפה גדולה, ציפוי פורמייקה ושיש קיסר
  • מונה חשמל ושעון מים נפרד
  • ממ"ק מרחב מוגן
  • מערכת כיבוי אש וספרינקלרים על פי תקן

 


גלריה:

  • חלוקה פנימית של קומת הגלריה לפי תוכנית
  • גבס: קירות פנים מגבס בחלוקה לפי צרכי הלקוח לפי משרד בגודל של 15 מ"ר (על פי דרישה)
  • ריצוף: גרניט פורצלן 60 * 60 מדגם לפאטו או פרקט שווה ערך
  • צביעת המשרד בצבע סופרקריל בגוון ניטרלי
  • דלתות פנים: מדגם למינטו לבנות או שווה ערך
  • תקרה זהה למסחר, לרבות גופים פארבולים 60 * 60 שיקועי תקרה: תאורת לד
  • הכנה לתקשורת והתקנת ארון תקשורת לנקודות עבודה

* תוספות שידרשו ישולמו ע"י השוכר


* קיימת אפשרות לחלוקת הפנים על ידי החברה
* ליווי אדריכלי

 


מפרט טכני להשכרת קומת המסחר

לא כולל 20% שטח ציבורי (שטח ברוטו אלא נטו- השכרת 100 מ"ר קבלת 100 מ"ר)
(2) חנייה 250 ₪ לחודש בתוספת מע"מ
(3) דמי ניהול צפויים כ: 6 ₪ למ"ר
(4) המחירים גמישים תלוי חוזה

 

 

קרא עוד+

על החברה

פורטל גרופ נדל"ן והשקעות

צועדים איתך להצלחה

משרד פורטל גרופ הוקם בשנת 2010, מתוך חשיבה למסור אינפורמציה מהימנה ללקוח פוטניציאלי לרכישת נכס נדל"ני, באמצעות ליווי ייחודי בתהליך קנייה ו/או השכרת נכס. המשמעות הפיננסית ברכישת נכס היא לב העסקה, ללא ידע פיננסי בביצוע מהלך בתחום הנדל"ן ייתכן שהעיסקה תיפול.

 

משרד פורטל גרופ נכנס לתמונה בדיוק בנקודה הזו, אופן קניית דירה יכול להיות פשוט לנוכח ידע בתחום הפיננסי ולהביא להצלחה רווחית ונכונה.

 

משרד פורטל גרופ מהווה חלק חשוב בהצלחת הרכישה ע"י ייעוץ פיננסי, משפטי ואדריכלי, מתחילת העסקה ועד סופה, ומאפשר חשיפה משמעותית ללקוח שיכול להבין לעומק את משמעות המהלך בביצוע עסקה, ע"י הבנת האספקטים שכרוכים בביצוע עסקת הנדל"ן.

 

משרד פורטל גרופ עובד בשיטה מובנית ומסודרת שמביאה להצלחות מניבות ללקוח ולמיצוי הרצונות המתבקשים שלו.

 


משרד פורטל גרופ דוגל במתן יחס אישי, מקצועי, ואמין כאחד, להשקעה המניבה ביותר בעידן שנוצר במדינת ישראל.

"אל תחכה, הזמן לפעול אף פעם לא יהיה מושלם..." נפוליאון בונפרטה

קרא עוד+
שתף
מפה