נושא השקעות נדלן בארהב הינו נושא מורכב ולכן יש לבדוק היטב את הנכס אותו אתם מעוניינים לרכוש. עריכת בדיקה מקיפה תחסוך לכם כאב ראש ותאפשר לכם להבין את טיב העסקה

באדיבות אתר צוות המומחים לנושאי השקעות נדלן בארהב  http://www.hap-ny.com/

ארצות הברית נחשבת למקום פופולרי עד מאד בכל הקשור לנושא השקעות נדלן. משבר האשראי שהתרחש בארצות הברית הוביל לירידת מחירי הנדלן, מה שאפשר למשקיעים רבים להיכנס לשוק השקעות נדלן בארהב. הציבור הישראלי אינו נשאר אדיש והחל לגלות עניין בהשקעות  מעבר לים- אחרי הכל, יש מי שמאמין כי הייאוש בארצות הברית נראה יותר נוח.

היום ישנם לא מעט ישראלים אשר משקיעים בבנייני משרדים, קניונים, יחידות דיור ועוד. יש מי שקונה לטווח ארוך, ואילו אחרים קונים משפצים ומוכרים את הנכס. כל משקיע יאמר לכם כי הוא מעוניין להרוויח קצת יותר ונכון להיום שוק הנדלן האמריקאי מאפשר זאת.

אילו שאלות חשוב לשאול

אם החלטתם להיכנס לנושא השקעות נדלן בארהב, כדאי לעשות זאת בזהירות. בדומה לעסקאות אחרות בחיים, עסקאות נדלן נחשבות לעסקאות מורכבות אשר יש להכיר כל פרט ופרט על מנת לבצע את העסקה בצורה הטובה ביותר. בדומה לעסקאות אחרות, יש להקפיד על תכנון נכון של השקעה, היות  ומיסוי על השקעות משתנה בין יחיד לחברה בהתאם לנסיבות.

 יש לזכור כי בכל אחד משלבי העסקה חלה חובת דיווח על ניכוי מס במקור, בייחוד על משקיעים זרים. בשנים האחרונות בעקבות גילוי התעניינות של רבים בנושא השקעות, רשויות המס האמריקאיות הגבירו את האכיפה על חובת הדיווח, מה שמחייב ציות לכללים על מנת להימנע ממצב בו תאלצו לשלם קנס. לפני שנכנסים להרפתקת נדלן חשוב מאד לשבת ולרשום שאלות שיסייעו בהליך:

• מהי המטרה: בכל הקשור לנושא של עסקאות נדלן, חשוב מאד להבין כי מדובר בעסקאות מורכבות ומכאן יש חשיבות רבה לשאול מהי המטרה- האם המטרה  היא פיתוח נדלן או שמא עליית ערך הדירה?.  
• רכישה או פיזור השקעה: שאלה נוספת וחשובה לא פחות שיש לשאול היא האם יש עניין ברכישת נכס או שמא יש עניין בפיזור ההשקעה.
• מיהו המשקיע: האם מדובר במשקיע יחיד או קבוצה: האם מישהו אחד בוחר להשקיע בנכס או שמא מדובר בקבוצה גדולה של אנשים. כך או כך, יש חשיבות רבה להתייעץ עם גורם מוסמך בנושא על מנת להבין טוב יותר את טיב ההשקעה. כך למשל התייעצות עם עורך דין הבקיא בתחום נדלן עשויה לסייע לראות את התמונה הכללית.

 חיפוש השקעות נדלן בארהב באינטרנט

כפי שכבר נאמר קודם לכן, נושא השקעות נדלן בארהב הינו נושא מורכב ולכן יש לבדוק היטב את הנכס אותו אתם מעוניינים לרכוש. היום ישנם לא מעט אתרי אינטרנט אשר מספקים אינפורמציה בכל הקשור לנושא. לפני הרכישה, כדאי להיכנס לאתר אינטרנט ובו אפשר לראות את כל המידע בנושא. באתר ניתן למצוא את כל התשובות לשאלות בנושא. זכרו! לא כדי להיכנס לנושא השקעות מבלי לערוך בדיקה מקיפה. עריכת בדיקה מקיפה תחסוך לכם כאב ראש ותאפשר לכם להבין את טיב העסקה.