אחד הצרכים הבסיסיים ביותר של האדם הוא גג מעל לראשו, מה חשוב לדעת כשבונים בית? איך רוכשים קרקע? לכניסה פורום מקרקעין - נדל"ן דירות למכירה
אתר הנדל"ן המוביל בישראל!



דירות מקבלן
דירות למכירה
דירות להשכרה
חדשות נדל"ן
משכנתא +
חברות בניה
משרדי תיווך
תמ"א 38
 



זכור אותי    שכחתי סיסמא    הרשמה
נדלן.קום הינו לוח דירות המוביל בישראל המציע דירות למכירה, דירות להשכרה ופרוייקטים חדשים לדיור המוצגים באמצעות תמונות, הדמיות, סיורים וירטואליים וצילומי וידאו. באתר תוכלו לחפש דירות, בתים ונכסים נוספים ולקבל מידע אודות הצעות למחשבון משכנתא




לוח דירות למכירה > חדשות נדל"ן כתבות מאמרים טיפים עיצוב הבית מה חדש?  

פרוייקט דיור לפי איזור

 פרוייקט בירושלים והסביבה
 פרוייקט בתל אביב והמרכז
 פרוייקט בחיפה קריות וחוף כרמל
 פרוייקט בצפון והגליל
 פרוייקט בדרום והערבה
 פרוייקט בשפלה
 פרוייקט בשרון
 פרוייקט במודיעין והסביבה
 פרוייקט בבקעת אונו
 פרוייקט בחדרה והסביבה
 פרוייקט בגליל מערבי

פרוייקט דיור לפי עיר

 אשדוד
 אשקלון
 באר יעקב
 באר שבע
 בת ים
 גבעתיים
 הוד השרון
 זכרון יעקב
 חדרה
 חו"ל
 חולון
 חיפה
 חריש
 טירת הכרמל
 יבנאל
 יהוד
 יחיעם
 יפו
 יקנעם
 ירוחם
 ירושלים
 כפר סבא
 כרכור
 מודיעין
 מושב ינוב
 מזכרת בתיה
 נילי
 נס ציונה
 נתניה
 סלעית
 עכו
 עפולה
 פרדס חנה
 פרדסיה
 פתח-תקוה
 צור יצחק
 קדימה - צורן
 קיבוץ אשדות יעקב
 קיבוץ נען
 קיבוץ פרוד
 קרית אונו
 קרית גת
 קרני שומרון
 ראש העין
 ראשון לציון
 רבבה
 רחובות
 רמת-גן
 רעננה
 תל-אביב
 פרוייקט בקרית השרון

 
 

סקירת שוק הדירות וענף הנדל"ן -

31/10/2011
פרויקטים חדשים

פרויקטים חדשים


רכישת דירה בפרויקטים חדשים יכולה להיות קלה ונעימה, אך היא גם יכולה להסתבך ולגרום לעוגמת נפש גדולה ולהפסדים כספיים.עוד על פרויקטים חדשים בכתבה הבאה.
דירוג הגולשים:
(5/5) 1

רבים בישראל מחפשים לרכוש דירה יד שנייה או דירה שכורה, אך יש גם כאלה שיכולים להרשות לעצמם לחפש אחר פרויקטים חדשים. במקומות רבים בארץ נבנים מדי שנה פרויקטים חדשים מכל מיני סוגים – דירות יוקרה, מגדלים, שכונות עם בתים פרטיים, דירות רגילות ועוד. דירות בפרויקטים חדשים עולים בדרך כלל יותר מאשר דירות ישנות וזה מובן מאליו. דירה חדשה בפרויקט חדש היא ברמה גבוהה יותר ושווה יותר כסף מאשר דירה ישנה. עוד על פרויקטים חדשים בכתבה הבאה.

איתור פרויקטים חדשים

על מנת לאתר פרויקטים חדשים, יש ליצור קשר עם כמה גורמים, למשל - משרדי תיווך מובילים, חברות נדל"ן, חברות בניה וגם כמובן אתרי אינטרנט העוסקים בתחום. את רוב הפרויקטים החדשים בישראל מובילות חברות בניה או חברות העוסקות בנדל"ן, אשר יוזמות, מתכננות ובונות פרויקטים בכל רחבי הארץ. בניגוד לרכישת דירת יד שנייה מגורם פרטי, כאשר מחליטים ללכת על פרויקט חדש, החיפוש הופך למסובך מעט יותר. את הדירות בפרויקטים חדשים לא ניתן לראות בדרך כלל בעיניים, אלא רק באמצעות הדמיות מחשב. כאשר קונים דירה חדשה, בדרך כלל הקניה מתבצעת כאשר הפרויקט הוא עדיין בשלב התכנון, ולא כאשר הדירה מוכנה. ניתן כמובן גם לקנות דירה בפרויקט שכבר נמצא בשלבי סיום (ואז גם ניתן לראות את הדירה), אך במקרים אלה המחיר יהיה בדרך כלל גבוה יותר מאשר בקניית דירה "על הנייר". בכל מקרה, מומלץ להתייעץ עם אנשי המקצוע של חברת הבניה או של משרד התיווך, ולקבל מהם את כל הפרטים החשובים על הפרויקט החדש.

מה חשוב לבדוק בפרויקטים חדשים?

כאשר רוכשים דירה בפרויקט חדש, בדרך כלל ישירות מהקבלן, חשוב לבדוק מספר דברים חשובים. מכיוון שהמדובר ברכישת דירה על בסיס חוזה כתוב ולא על בסיס דירה אשר קיימת בשטח (ברוב המקרים), יש חשיבות רבה למעבר מדוקדק על סעיפי החוזה. חשוב מאוד לבדוק לעומק מיהו הקבלן (או חברת הבניה) ממנו אתם רוכשים את הדירה, מהו המוניטין והניסיון של הקבלן או של החברה והאם יש להם בכלל בעלות על השטח של הפרויקט. מומלץ לוודא כי הקבלן רשום ברשם הקבלנים וכי יש בידיו את כל האישורים הרלוונטיים. כמובן שחשוב לברר גם מיהו הבעלים של הקרקע, מהם זכויות הבניה בקרקע ואת נסחי הרישום ושאר המסמכים הרלוונטיים. כל הבדיקות הללו צריכות להיעשות באמצעות עורך דין איכותי המתמחה בתחום המקרקעין, וכך גם  חוזה הרכישה. זכרו כי כל התחום המשפטי בעת רכישת דירה ב פרויקטים חדשים הוא מורכב למדי ולכן רצוי להתייעץ עם בעלי מקצוע בתחום.

רכישת דירה בפרויקטים חדשים יכולה להיות קלה ונעימה (אם תקפידו על כל מה שדרוש), אך היא גם יכולה להסתבך ולגרום לעוגמת נפש גדולה ולהפסדים כספיים, במידה ולא תערכו את כל הבדיקות החשובות! מומלץ לזכור זאת ולא לזלזל בכך.


לא התקבלו תגובות לכתבה. הקלק כאן להוספת תגובה
 

אודות נדלן.קום
מפת אתר
תנאי שימוש
יצירת קשר
פרסם באתר
הוסף למועדפים
בעלי מקצוע
פרוייקטים
ירושלים
רחובות
ראשל"צ
תל אביב
אשקלון
באר יעקב
דירות למכירה
דירות למכירה בירושלים
דירות למכירה במודיעין
דירות למכירה בראשון לציון
דירות למכירה בתל אביב
דירות למכירה באריאל
דירות להשכרה
דירות להשכרה בחיפה והקריות
דירות להשכרה בתל אביב
דירות להשכרה בירושלים
דירות להשכרה במודיעין
דירות להשכרה בראשון לציון
חברות בניה
גינדי
אמפא מליבו
אפגד
משהב
מ.אביב
בוני התיכון
מחשבונים
מחשבון משכנתא
החזר חודשי
זכאות משכנתא
עלויות נלוות
ערך הנכס
שירותים נוספים
דירות לזוגות צעירים
פרויקטים מול הים
הרחבות ישובים
מושבים וכפרים
מאמרים
נכסים להשקעה

כל הזכויות שמורות © נדלן.קום ישראל בע"מ. רחוב מסלאויטא 11, תל אביב. טלפון:03-7583758 פקס:03-7583760

אתרים מומלצים  |  השוואת מחירים  |  לוח רכב שיפוצים | 

שרת מנוהל בחברת אחסון אתרים וניהול שרתים