הדר בשרון

מידע כללי על הפרויקט

בימים אלה, מתארגנת קבוצה לרכישת זכויות בעלות בקרקע הממוקמת במקום הטוב ביותר במערב הוד השרון, במתחם הידוע כמתחם 'ציר החינוך', המצוי בסמיכות לפארק 'ארבע העונות', לקניון 'מרגליות' ולמתחם הקנטרי קלאב.

במתחם זה, המצוי בלבו של אזור מגורים יוקרתי המושפע בבתים צמודי קרקע ובבניה רוויה כאחד,מתוכננת שכונת המגורים החדשה והמבוקשת ביותר בהוד השרון, במסגרת תוכנית בניין עיר (תב'ע) הר/1302 המצויה ערב אישורה על-ידי מוסדות התכנון המוסמכים.

פרטי העסקה המוצעת

מתארגנת קבוצה לרכישת זכויות בעלות בקרקע פרטית  במתחם 'ציר החינוך' , בהוד השרון המערבית, בו מתוכננת שכונת מגורים חדשה ויוקרתית עתירת שטחים ירוקים לרווחת התושבים, שתתאפיין בבניה רוויה של מגדלי מגורים יוקרתיים.

המתחם עליו מתוכננת הקבוצה  נחשב לאחד האזורים המבוקשים בהוד השרון ונאמד  כיום, על פי נתוני השוק,בכ- 2,000,000 ש'ח ומעלה לדירת 5 חדרים.

במסגרת העסקה המוצעת, מתעתדת קבוצת הרוכשים לרכוש זכויות בעלות בקרקע ב- 400,000 ש'ח  הכלולה במתחם השכונה העתידית החדשה.  

סטטוס הליכי התכנון

הקרקע הנרכשת הינה כיום ביעוד חקלאי והיא מצויה בשלב מתקדם ביותר של שינוי ייעוד למגורים ולשימושים נוספים,בהתאם לתוכנית הר/1302 הנ'ל.

בהתאם להחלטת הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז שניתנה לאחרונה, הוחלט לאשר את תוכנית הנ'ל, בכפוף לקיומם של תנאים שונים,כגון הכנת תכנית פיתוח, הכנת תוכנית איחוד וחלוקה וכיו'ב, אשר על הועדה  המקומית לתכנון ובניה הוד השרון להשלימם.

החלטת הועדה המחוזית הנ'ל, ניתנה לאחר שהתכנית הופקדה לפני שנים מספר ולאחר שתם ונשלם הליך שמיעת ההתנגדויות לתכנית.